أعلن وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المهندس شريف الشربيني، تفاصيل المبادرة الرئاسية الجديدة “سكن لكل المصريين 7” للمواطنين محدودي ومتوسطي الدخل. وهذا يعني تنفيذ توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بتوفير السكن الملائم للمواطنين من ذوي الدخل المحدود والمتوسط.

نظام التخصيص الإلكتروني

وأوضح المهندس شريف الشربيني أن إعلان مشروع “سكن 7 لكل المصريين” يتضمن مقترحًا على مرحلتين. وتتضمن المرحلة الأولى 15 ألف وحدة سكنية مخصصة للمواطنين من ذوي الدخل المتوسط بنظام أسبقية الحجز. سيبدأ تقديم الطلبات في 21 مايو 2025 ويستمر حتى 4 يونيو 2025. سيتم تصنيف الطلبات وتحديد من يستوفي المتطلبات. وبعد ذلك ستبدأ عملية أخرى يتم فيها تلقي شكاوى المواطنين الذين لا تنطبق عليهم الشروط. وبمجرد تحديد حالة جميع العملاء، سيتم منح العميل الذي يستوفي المتطلبات مدة أقصاها عشرة أيام للدخول إلى الموقع الإلكتروني المخصص واختيار الوحدة السكنية المطلوبة. نود أن نذكركم بأنه سيتم إرسال رسالة نصية لعملائنا الذين تنطبق عليهم شروط الحجز باستخدام الموقع الإلكتروني وتحديد مواعيد الحجز لكل مدينة.

وأكد الوزير أنه في هذا المقترح سيتم إعطاء الأولوية في تخصيص الوحدات السكنية للعملاء من ذوي الدخل المتوسط الذين تقدموا سابقاً للصندوق ولم يتمكنوا من سداد قسطين أو أكثر لمدة ثلاثة أشهر وتم رفض طلباتهم في ذلك الوقت. وسيتم منحهم فترة زمنية محددة للدخول إلى الموقع وحجز وحدة سكنية قبل العملاء الآخرين.

وأوضح المهندس شريف الشربيني، أن المدن الجديدة هي حدائق العاصمة، بدر، 6 أكتوبر، حدائق أكتوبر، 10 رمضان، 15 مايو، رشيد، العلمين الجديدة، بنى سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر غرب أسيوط، وأسوان الجديدة. أما بالنسبة للمحافظات، فالوحدات المطروحة في محافظات الدقهلية (جمصة)، ودمياط (شطا – تل وردة)، والبحر الأحمر (الغردقة)، والمنيا (مغاغة)، ومرسى مطروح، وتتراوح مساحاتها من 90 إلى 127 مترًا مربعًا.

أما المقترح الثاني فقد أعلن وزير الإسكان أنه يتضمن مقترحاً لبناء 101 ألف وحدة سكنية (إسكان اجتماعي) ضمن عدد كبير من الوحدات السكنية الخضراء للمواطنين محدودي ومتوسطي الدخل. يبدأ التقديم على هذه الوحدات في 8 يوليو 2025 ويستمر بنظام التوزيع الإلكتروني العشوائي حتى 7 أغسطس 2025. علماً بأن هذا العرض خاص بالعملاء الذين سبق لهم التقدم بإعلان “سكن لكل المصريين 5” ولم يتم اختيارهم أو لم تنطبق عليهم الشروط (لم يسبق لهم استخدام أو امتلاك مسكن، ولم يتجاوزوا شرطي الدخل والسن) وسحبوا دفعة الحجز خلال المدة المحددة، على أن تنطبق عليهم الشروط الواردة بالإعلان الحالي. سيتم مراجعة طلبات المتقدمين وتحديد من يستوفي الشروط ومن لا يستوفيها. ومن ثم سيتم البدء في عملية جديدة لتلقي شكاوى المواطنين الذين لا تنطبق عليهم الشروط، وتحديد الوضع النهائي لملفات المتقدمين، وتحديد العملاء الذين سيتم معالجة طلباتهم.

ويشمل العرض شققًا في المدن الجديدة “العبور، العاشر من رمضان، كابيتال جاردنز، 15 مايو، أخميم الجديدة، أسوان الجديدة، أكتوبر الجديدة، السادات، بدر، طيبة، برج العرب، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، والمنيا الجديدة”. ويشمل العرض أيضًا وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 75 إلى 90 مترًا مربعًا في مراكز مختلفة بمحافظات أسوان وأسيوط والأقصر والجيزة والفيوم والمنيا والمنوفية وسوهاج وقنا ودمياط والبحر الأحمر والدقهلية والوادي الجديد ومرسى مطروح والبحيرة.

وفي السياق ذاته، أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، أن الإعلان عن «سكن لكل المصريين 7» يأتي بنظام تمويل عقاري بآجال تصل إلى 20 عاماً، وبسعر فائدة سنوي 8% لمحدودي الدخل و12% لمتوسطي الدخل. ويبلغ مبلغ الحجز المقدم للمواطنين محدودي الدخل 50 ألف جنيه مصري وللمواطنين متوسطي الدخل 100 ألف جنيه مصري. تم تحديد حدود الدخل للمواطنين متوسطي الدخل بواقع 20 ألف جنيه مصري شهرياً للأفراد و25 ألف جنيه مصري شهرياً للأسرة. وفي فئة الدخل المنخفض الحد الأقصى للأفراد 12 ألف جنيه مصري شهرياً وللأسر 15 ألف جنيه مصري شهرياً. يرجى العلم أن كتيب الشروط والأحكام، مع تسجيل تفاصيل الحجز، وتحميل النموذج والإعلان (المرفق بالكتيب)، سيكون متاحًا عبر موقع ويب مخصص لهذا الغرض، بالإضافة إلى التفاصيل الكاملة المتعلقة بدفع ودائع الحجز والتكاليف الإدارية وتكاليف التسجيل، والتي سيتم نشرها في كتيب الشروط والأحكام الخاص بالإعلان.