في إطار سعي الدولة المصرية المستمر لتوفير حياة كريمة وسكن ملائم للمواطنين، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن الطرح الأول من إعلان "سكن لكل المصريين 7"، المخصص للمواطنين متوسطي الدخل. ويأتي هذا الإعلان ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، التي تهدف إلى دعم الفئات المتوسطة بتوفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة ونظام تمويل ميسر.

أولًا: موعد التقديم

يبدأ التقديم على وحدات الإعلان الجديد في الفترة من 21 مايو 2025 وحتى 4 يونيو 2025، وذلك من خلال الموقع الإلكتروني المخصص للحجز.

ثانيًا: عدد ومساحات الوحدات السكنية

يضم الإعلان نحو 15 ألف وحدة سكنية بنظام التمويل العقاري.

الوحدات المطروحة بمساحات متنوعة تبدأ من 90 مترًا وتصل إلى 127 مترًا مربعًا.

يتم تخصيص الوحدات بنظام أسبقية الحجز.

ثالثًا: مواعيد استلام الوحدات

تشمل المبادرة وحدات بثلاث فترات تسليم مختلفة:

وحدات جاهزة للتسليم الفوري.

وحدات بتسليم خلال 18 شهرًا.

وحدات بتسليم خلال 36 شهرًا.

ملاحظة: فترات التسليم المذكورة استرشادية، وتخضع للتغيرات الاقتصادية والظروف على أرض الواقع.

رابعًا: مواقع الوحدات السكنية

1. وحدات جاهزة للتسليم الفوري (396 وحدة):
البحر الأحمر (الغردقة)

الدقهلية (جمصة)

دمياط (الزرقا، شطا خلف محكمة دمياط، شطا خلف مدينة الأثاث)

2. وحدات تسليم خلال 18 شهرًا (9872 وحدة):
أسوان الجديدة

ناصر الجديدة (غرب أسيوط)

رشيد الجديدة

6 أكتوبر

العاشر من رمضان

15 مايو، بدر، حدائق العاصمة (القاهرة)

المنيا الجديدة

بني سويف الجديدة

العلمين الجديدة (مطروح)

3. وحدات تسليم خلال 36 شهرًا (5372 وحدة):
الغردقة – البداري (البحر الأحمر)

جمصة (الدقهلية)

مغاغة (المنيا)

مطروح (مدينة مطروح)

جميع الأعداد قابلة للزيادة أو النقصان وفقًا للمستجدات.

خامسًا: أولوية الحجز

تُمنح الأولوية للعملاء الذين سبق لهم التقديم في إعلانات "سكن لكل المصريين" ولم يتمكنوا من استكمال السداد، بشرط سحب مقدم الحجز السابق، وتوافر شروط الإعلان الحالي لديهم.

سادسًا: نظام التمويل العقاري ومقدم الحجز
التمويل العقاري متاح بفائدة 12% سنويًا ولمدة تصل إلى 20 عامًا.

مقدم الحجز يبدأ من 25% من إجمالي ثمن الوحدة.

الحد الأقصى للدخل الشهري للفرد: 20 ألف جنيه، وللأسرة: 25 ألف جنيه.

القسط الشهري متزايد بنسبة 7% سنويًا لمدة 5 سنوات.

تفاصيل المبلغ المطلوب للسداد المبدئي:

100 ألف جنيه مقدم جدية الحجز.

500 جنيه مصاريف تسجيل (لا ترد).

350 جنيه مصاريف إدارية (لا ترد).

يتم السداد من خلال أي مكتب بريد مميكن على مستوى الجمهورية.

سابعًا: شروط الحصول على وحدة بالتمويل العقاري
السن: من 21 عامًا حتى 50 عامًا.

التعاقد والسداد فقط من خلال نظام التمويل العقاري.

يمنع السداد نقدًا.

يشترط أن يكون المتقدم قادرًا على التعاقد والتصرف القانوني.

ثامنًا: خطوات التسجيل الإلكتروني

الدخول على الموقع الإلكتروني المخصص للحجز.

تسجيل البيانات ورفع المستندات بصيغة PDF بحد أقصى 2 ميجابايت.

طباعة استمارة الحجز والإقرار وتوقيعها يدويًا.

رفع الاستمارة الموقعة مع باقي المستندات المطلوبة في ملف واحد.

انتظار إشعار الحجز عبر الرسائل النصية أو البيانات الرسمية.

تاسعًا: المستندات المطلوبة للتقديم

مستندات أساسية:
صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم والزوج/الزوجة (سارية).

شهادة معتمدة بإثبات الدخل الشهري/السنوي موضح بها كافة البدلات والحوافز.

مستندات مصادر الدخل الإضافي (إن وجدت).

بحسب الفئة:
1. العاملون بالحكومة وقطاع الأعمال
شهادة من جهة العمل بالدخل وصورة بطاقة جهة العمل، ومدة خدمة لا تقل عن 6 أشهر.

2. العاملون بالقطاع الخاص
شهادة دخل مختومة موضح بها رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية، ومدة الخدمة لا تقل عن 6 أشهر.

3. أصحاب المهن الحرة
مستند تسجيل ضريبي.

شهادة من محاسب قانوني بالدخل.

صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.

مزاولة المهنة لمدة لا تقل عن 12 شهرًا.

4. الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات
طابعة معتمدة من التأمينات.

صورة مستند النفقة للمطلقة.

وثيقة الحالة الاجتماعية، شهادات ميلاد الأبناء القصر، قيد عائلي، إيصال مرافق حديث.

عاشرًا: موقع الحجز الإلكتروني وخطواته

الخطوة الأولى (من 21 مايو إلى 4 يونيو):
التسجيل على الموقع ورفع المستندات.

الخطوة الثانية (لاحقًا):
إخطار المواطنين المؤهلين بالحجز حسب المدن والمحافظات من خلال رسائل SMS أو بيانات الصندوق الصحفية.

الحادي عشر: إعلان النتائج وجدول التظلمات
فرز الطلبات وتحديد من تنطبق عليهم الشروط.

فتح باب التظلمات لغير المقبولين.

إتاحة فترة لاختيار الوحدة السكنية من خلال موقع إلكتروني خاص.

إرسال رسائل نصية للمقبولين بمواعيد الحجز والموقع الإلكتروني الخاص بالاختيار.