إيجار الأراضي الزراعية أحد الطرق التي يتبعها كثيرون من أجل الانتفاع بالأراضي الزراعية التي لا يرغب مُلَّاكها في زراعتها بصورة دائمة.

وتنتشر الأراضي الزراعية الخصبة المؤجرة في كل محافظات مصر، ومن ثمَّ يسعى الكثيرون إلى معرفة قيمة إيجار تلك الأراضي خلال العام الجاري 2025.

أسعار إيجار الأراضي الزراعية 2025

ولا يمكن تحديد قيمة ثابتة للأراضي الزراعية؛ حيث إنها تختلف وفقًا لعدة عوامل نذكرها فيما بعد، لكن بشكل عام تصل قيمة إيجار الأراضي الزراعية في مصر وفقًا لما يلي:

اقرأ أيضًا: القمح والفاكهة الأكثر تأثرًا.. كيف يتعامل المزارعون مع ارتفاع الحرارة؟

• إيجار فدان الأرض الزراعية العامة يتراوح عادة بين 40 إلى 50 ألف جنيه سنويًا.
• إيجار فدان الأرض الزراعية المخصصة لزراعة الأرز يتراوح عادة بين 20.5 ألف جنيه إلى 25.5 ألف جنيه سنويًا.
• إيجار فدان الأراضي الزراعية المخصصة لمزارع أعلاف الماشية يبلغ نحو 26 ألف جنيه سنويًا.
• إيجار فدان الأرض الزراعية المخصصة لزراعة البصل يبلغ حوالي 26 ألف جنيه سنويًا.
• إيجار فدان الأراضي الزراعية المخصصة لزراعة القمح عادة يبلغ نحو 18 ألف جنيه سنويًا.

أسباب اختلاف قيمة الإيجار

ويعود السبب الرئيسي لاختلاف قيمة إيجار تلك الأراضي إلى عدة عوامل، منها:

• نوع المحصول المزروع: حيث تختلف القيمة وفقًا لما إذا كان نوع المحصول سيتم تصديره أو طرحه للسوق المحلية، فضلاً عن تكلفة مستلزمات الإنتاج الخاصة بالمحصول، وأيضًا تكلفة العمالة.
• اقتراب الأراضي من الطرق الرئيسية.
• اقتراب الأراضي من الأسواق ما يسهل من عملية نقل المحصول وتسويقه وبيعه.
• نوع الأرض، سواء كانت قديمة وخصبة من أراضي الدلتا، أو أراضي مستصلحة حديثًا، أو أراضي صحراوية تحتاج إلى وقت حتى تتم أعمال الاستصلاح.
• سهولة الري وإذا كان هناك نظام جيد للري مثل الري بالتنقيط، أو وجود مصادر مياه جيدة، فقد يكون الإيجار أعلى.

ضوابط مهمة لتأجير الأراضي

وحدد القانون عددًا من الضوابط التي يجب الالتزام بها قبل تأجير الأراضي الزراعية ومنها:

اقرأ أيضًا: يوفر 75% من قيمة الرأس.. الأوراق المطلوبة للحصول على قرض مشروع البتلو

• لا يكون المؤجر ملزمًا بتسليم المواشى والأدوات الزراعية التى توجد فى الأراضى إلا إذا كان الإيجار يشملها.
• أن يكون استغلال المستأجر للأرض الزراعية موافقًا لمقتضيات الأمور المألوفة.
• على المستأجر أن يبقى الأرض صالحة للإنتاج والزراعة كما استلهما.
• لا يجوز له دون رضاء المؤجر أن يدخل على الطريقة المتبعة فى استغلالها أى تغيير جوهرى يمتد أثره إلى ما بعد انقضاء الإيجار.

حصول مؤجري الأراضي الزراعية على الأسمدة المدعمة

من ناحية أخرى أكد الدكتور أنور عيسى رئيس الإدارة المركزية لشؤون المديريات أن حل مشكلة حصول مؤجري الأراضي الزراعية على الأسمدة المدعمة يكمن في ضرورة توثيق عقود الإيجار لضمان حق المستأجر في استلام حصته من الأسمدة المدعمة.

وأشار إلى أن هناك عدة أنواع من الحيازات الزراعية، منها الحيازة بالملكية، وحيازة حق الانتفاع، وحيازة الإيجار، ويجب أن تكون مدة الإيجار موضحة في العقد سواء كانت سنة أو أكثر، وأوضح أن معظم عقود الإيجار تتم بشكل عرفي، مما يجعل المالك هو الوحيد الذي يمتلك حق التصرف في الحيازة، وبالتالي يكون له القرار في استلام الأسمدة، مما يؤدي إلى عدم وصول الدعم إلى المستأجر الفعلي.

وأكد أنه يجب أن يصر المستأجرون على توثيق عقود الإيجار وإدراج شرط استلام السماد ونقل الحيازة الزراعية إليهم في العقد، مشيرًا إلى أن هذا الإجراء سيحمي حقوقهم ويضمن حصولهم على مستلزماتهم الزراعية المدعمة.

نسخ الرابط تم نسخ الرابط