شهد سوق العقارات في المملكة العربية السعودية نمواً ملحوظاً خلال الربع الأول من عام 2025، حيث ارتفع الرقم القياسي العام لأسعار العقارات بنسبة 4.3% مقارنة بالربع نفسه من عام 2024، وفقاً لبيانات الهيئة العامة للإحصاء الصادرة اليوم الثلاثاء.

ويُعزي هذا النمو بشكل رئيسي إلى الارتفاع في أسعار القطاع السكني، الذي قفز بنسبة 5.1%، إلى جانب صعود أسعار القطاع التجاري بنسبة 2.5%، بينما سجلت أسعار القطاع الزراعي تراجعاً بنسبة 1.1%.

ارتفاع أسعار الفلل يقود نمو القطاع السكني في السعودية

أوضحت البيانات أن القطاع السكني سجل نمواً متفاوتاً على أساس سنوي، تصدرته الفلل التي ارتفعت أسعارها بنسبة 10.3%، تليها الأراضي السكنية بنسبة 5.3%، ثم الأدوار السكنية بنسبة 2.8%، في حين سجلت أسعار الشقق ارتفاعاً طفيفاً بنسبة 1.2%.

ويعكس هذا النمو الطلب المتزايد على السكن في عدد من المناطق الحيوية، خاصة في ظل المشاريع التنموية والإسكانية المتسارعة.

القطاع التجاري يشهد تحسناً معتدلاً

في المقابل، شهد القطاع التجاري تحسناً معتدلاً، حيث ارتفعت أسعار الأراضي التجارية بنسبة 2.4%، وأسعار المعارض بنسبة 5.1%، كما زادت أسعار العمائر التجارية بنسبة 3.1%.

ويعكس هذا الارتفاع استقرار الطلب في قطاع الأعمال والأنشطة التجارية، مع تحسن بيئة الاستثمار داخل المملكة.

مؤشر ربع سنوي إيجابي رغم تباين القطاعات

على أساس ربع سنوي، أي مقارنة بالربع الرابع من عام 2024، ارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 0.7%.

وقد تأثر هذا الارتفاع الإيجابي بزيادة أسعار القطاع السكني بنسبة 1.9%، حيث سجلت الأراضي السكنية ارتفاعاً بنسبة 3.2%، والشقق والأدوار بنسبة 0.2% لكل منهما، بينما تراجعت أسعار الفلل بنسبة 1.4%.

أما القطاع التجاري، فقد شهد تراجعاً ربعياً بنسبة 2.1%، مدفوعاً بانخفاض أسعار الأراضي التجارية بنسبة 2.6%، رغم تسجيل العمائر والمعارض التجارية زيادات بنسب 1.6% و1.8% على التوالي.

كما سجلت أسعار القطاع الزراعي انخفاضاً ملحوظاً بنسبة 3.8% نتيجة تراجع أسعار الأراضي الزراعية.

تفاوت إقليمي في الأداء العقاري

وبحسب المناطق الإدارية، فقد ساهمت منطقة الرياض بشكل رئيسي في النمو السنوي للرقم القياسي لأسعار العقارات، حيث سجلت ارتفاعاً بنسبة 10.7%، تلتها منطقة مكة المكرمة بنسبة 1.5%.

بينما شهدت المنطقة الشرقية انخفاضاً حاداً بنسبة 5.5%.

وفي باقي المناطق، جاءت مناطق الحدود الشمالية والجوف ونجران ضمن الأعلى نمواً بعد الرياض، حيث سجلت ارتفاعات بنسبة 8.7%، 8.2%، و5.6% على التوالي.

على الجانب الآخر، سجلت منطقتا الشرقية وعسير أعلى معدلات الانخفاض السنوي بنسبة 5.5% و4.4% على التوالي.

اقرأ أيضًا… مليون فرصة عمل بحلول 2030 بدعم من قطاعات السياحة والثقافة والرياضة في السعودية

مؤشر أسعار العقارات.. أداة لمتابعة تحركات السوق السعودية

تُعد بيانات الرقم القياسي لأسعار العقارات أداة إحصائية رئيسية تتيح للمستثمرين وصناع القرار والمستهلكين تتبع التغيرات النسبية في أسعار العقارات داخل المملكة.

وتعكس نتائج الربع الأول من عام 2025 ديناميكية السوق العقاري، والتي تتأثر بعوامل متعددة منها الطلب المحلي، والمشاريع التنموية، والسياسات الحكومية المتعلقة بالإسكان والتطوير الحضري.

نسخ الرابط تم نسخ الرابط