أسعار العقارات في سويسرا: دراسة ديناميكيات السوق واتجاهاتها لعام 2024

شهدت أسعار العقارات في سويسرا ارتفاعاً ملحوظاً خلال الربع الأول من العام الحالي 2024، وسط تفاوتات إقليمية كبيرة تُبرز تباينات ملحوظة بين المناطق المختلفة. يعزى هذا النمو المستمر إلى الطلب المتزايد على المساكن المملوكة، مدعوماً بانخفاض تكاليف التمويل وتوقع تثبيت أسعار الفائدة على المدى القريب، مما يُعزز اتجاهات سوق العقارات السويسري.

ارتفاع أسعار المنازل والشقق السكنية

سجلت الأسعار في قطاع المنازل زيادة بنسبة 2.2% مقارنة بالربع السابق، بينما ارتفعت الشقق السكنية بنسبة 0.7% لنفس الفترة. بالمقارنة بالربع الأول من عام 2023، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 5.0%، في حين شهدت الشقق ارتفاعاً بنسبة 3.5%.

في وسط سويسرا، سجلت الشقق زيادة كبيرة بنسبة 4.6%. في جنوب وشرق سويسرا، زادت أسعار المنازل بنسبة 8.4% و8.0% على التوالي. في المقابل، تراجعت الأسعار بصورة طفيفة في المنطقة الناطقة بالفرنسية (-0.1%) ومنطقة بحيرة جنيف (-0.8%).

تحليل التفاوتات الإقليمية

أظهرت بيانات المؤشر تفاوتات كبيرة بين المناطق داخل سويسرا:

بينما ظلت الأسعار مستقرة في مناطق مثل ميتلاند وتيسينو، تم تسجيل انخفاض طفيف في أسعار المنازل في الأخيرة.

أسعار العقارات حسب المتر المربع

شهدت أسعار العقارات للمتر المربع ارتفاعاً ملحوظاً خلال مارس الماضي:

في المنازل، بلغ السعر 7682.7 فرنك بزيادة قدرها 3.1% على مدار العام. في الشقق السكنية، ارتفع السعر إلى 8980.4 فرنك، بنسبة نمو 3.3%.

هذه البيانات تعكس ديناميكيات السوق وتأثير التغييرات الاقتصادية.

يُظهر سوق العقارات السويسري مرونة رغم التحديات العالمية، مما يجعل التفحص المستمر للبيانات الإقليمية ضرورياً لاتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة.